서울남부지법 2024타경146735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 3065만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.87㎡ (157.0평)

토지면적

187.70㎡ (56.8평)

제시외면적

60.00

보증금

1억 8306만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1463만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 518.87㎡ (157.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화곡동 349-24

호

4층,지1층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

성OO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 2호선" 과 "5호선" 까치산역 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택(연립 및 다세대) 및 오피스텔, 단독주택이 밀집하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(까치산역) 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접하는 토지에 대비하여 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다중주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서(사용승인 : 2022.02.07), 외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등, 건물내벽 : 페인팅 및 타일등 마감, 창호 : 샤시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다중주택등(공부상 지층과 1층은 근린생활시설(사무소) 등재되어 있으나, 현황 확인불가) 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 4층에 제시외 건물(주거용)이 소재함.(후첨 도면 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지하1층과 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 확인 불가함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 349-24 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 8-6 (화곡동, 스테이하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지 대부분은 목록2. 건물의

서울특별시 강서구 화곡동 349-24 · 187.7㎡

서울특별시 강서구 화곡동 349-24

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

고OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

옥OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

천OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

옥OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

이OO

채권자

성OO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 349-24 · 대 187.7㎡
• 26-03-24 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 8-6 (화곡동, 스테이하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 지1층 94.71㎡ 1층 108.24㎡ 2층 98.3㎡ 3층 97.27㎡ 4층 48.31㎡ 옥탑1층 12.04㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 화원중학교 · 중학교
• 682m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1092m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1094m · 양강중학교 · 중학교
• 1134m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 까치산시장 · 강서03
• 134m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 139m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 160m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 175m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 성산포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 23건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 성산포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 3065만

매각비용

2745만

배당 가능액

18억 319만

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