서울남부지법 2024타경146773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 3192만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

573.97㎡ (173.6평)

토지면적

237.60㎡ (71.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4319만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5161만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로42길

건물 · 대지권

건물

573.97㎡ (173.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

신월동 22-8 · 제3종일반주거지역

호

4층,지1층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

성OO OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡 역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "(다중주택), 제2종근린생활시설(사 무소)" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, 외벽: 돌붙임마감 및 징크판넬 등, 내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 "(다중주택), 제2종근린생활시설(사무소)"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 확인가능한 "지하1층", "401호"를 제외하고 일부의 내부구조 및 이용상황은 이해관 계인의 비협조 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황 과 다 소 상이할 수 있으니 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람. 본건 중 확인가능한 "지하1층", "401호"의 경우 빌트인 가구 및 편의시설(에어컨, 싱크대 등 )등이 미설치 되어 있는 것으로 탐문되는바, 경매참여시 기타 호수 등을 반드시 재확인하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 22-8 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 22-9 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 월정로42길 3-6 (신월동,다움하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

건축물대장 상 4층은 2개의 호실이 존재하는데 현

서울특별시 양천구 신월동 22-8 · 118.8㎡

서울특별시 양천구 신월동 22-9 · 118.8㎡

서울특별시 양천구 신월동 22-8

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

성OOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

황OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

유치권자

배OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

성OO OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 서울특별시 양천구 신월동 22-8 · 대 118.8㎡
• 26-04-09 · 서울특별시 양천구 신월동 22-9 · 대 118.8㎡
• 26-04-09 · 서울특별시 양천구 월정로42길 3-6 (신월동,다움하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(다중주택), 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 96.05㎡ 지1층 15.97㎡ 1층 96.05㎡ 1층 30.34㎡ 2층 125.72㎡ 3층 125.72㎡ 4층 67.88㎡ 옥탑1층 16.24㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 신화중학교 · 중학교
• 336m · 신월중학교 · 중학교
• 391m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 738m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울신원중학교 · 중학교
• 850m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 879m · 광영고등학교 · 고등학교
• 896m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 63m · 거산아파트 · 강서06
• 88m · 거산아파트 · 강서06
• 137m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 157m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 202m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 성산포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 성산포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 3192만

매각비용

2147만

배당 가능액

14억 1044만

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