서울남부지법 2024타경146834-1 목동에버하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 74억 5881만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

154.25㎡ (46.7평)

건물면적

629.25㎡ (190.3평)

토지면적

154.25㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

7억 4588만 (최저가의 10%)

청구금액

149억 9570만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

목동에버하임 · 629.25㎡ (190.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 966 · 154.25㎡ (46.7평)

호

11층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

광OOOOO OOOO 외 1

소유자

우OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "염창역(지하철 9호선)"이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 11층 건물 내 제1층 제101호 외 13개호로서, (사용승인일: 2019.11.22) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시조 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 근린생활시설로 이용 중임. - 일련번호(1-3) : 벽체 제거 후 일체로 이용(통칭 "올마트") 중임. - 일련번호(4-14) : 벽체 제거 후 일체로 이용(통칭 "담다식자재왕마트") 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 동남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

목동 966 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물
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• 목록 9 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

1

1.경매대상목적물은 각 호수별 목적물별로 구분건물의 요건을 갖추지 못하였고, 모두를 통합하여 `올마트`로 이용되고 있었으므로

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제101호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제102호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제103호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제111호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제112호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제113호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제114호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제115호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제116호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제117호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제118호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제119호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제120호

서울특별시 양천구 목동 966 제1층 제121호

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

㈜OOO

임차인

㈜OOOOO

임차인

㈜OOOOOO

임차인

㈜OOOOOOO

임차인

광OOOOOO

임차인

안OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

광OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제101호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 34.77㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 52.34㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제118호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 78.40㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제119호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 60.67㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제120호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 71.16㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제121호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 28.59㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제102호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 35.33㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 48.05㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 45.13㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 22.38㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 22.38㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제114호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 46.06㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제115호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 42.62㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제116호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 41.37㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 양동중학교 · 중학교
• 475m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 788m · 염창중학교 · 중학교
• 813m · 영일고등학교 · 고등학교
• 857m · 염경중학교 · 중학교
• 922m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1034m · 백석중학교 · 중학교
• 1035m · 백석중학교 · 중학교
• 1062m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 76m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 200m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
• 282m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
• 301m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 능동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 능동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

74억 5881만

매각비용

1억 1188만

배당 가능액

73억 4693만

소유자 잔여

73억 3693만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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