서울남부지법 2024타경146858-1 제이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이팰리스 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 452-10

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.08.14), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지의 자체지반 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 제이팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 제이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 30.75㎡ 지1층 16.56㎡ 1층 18.56㎡ 2층 108.16㎡ 3층 108.16㎡ 4층 108.16㎡ 5층 106.02㎡ 6층 108.32㎡ 옥탑1층 18.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 141m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 637m · 신정여자중학교 · 중학교
• 655m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 775m · 한광고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 화원중학교 · 중학교
• 872m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 양강중학교 · 중학교
• 1135m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신정초교 · 강서02
• 164m · 강남슈퍼 · 강서02
• 203m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 205m · 현대빌라 · 강서02
• 237m · 안골공원 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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