서울남부지법 2024타경146919-1 로빈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3568만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.37㎡ (5.6평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

18.37㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로빈하우스 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 28-100 · 제2종일반주거지역 · 18.37㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 남동측 1Km이내에 까지산역(2호선 및 5호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대 : 방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 17, 제3층 제301호 (화곡동, 로빈하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 359-100 제3층 제301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 17, 제3층 제301호 (화곡동, 로빈하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 45.5㎡ 2층 118.85㎡ 3층 118.85㎡ 4층 108.25㎡ 5층 85.12㎡ 6층 77.5㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 659m · 화원중학교 · 중학교
• 721m · 양서중학교 · 중학교
• 723m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1088m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신화중학교 · 중학교
• 1140m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1206m · 신월중학교 · 중학교
• 1269m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 143m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 149m · 황외과앞 · 604
• 205m · 하나은행신월동지점 · 604
• 220m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 269m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-27)가 현 소유자 취득일(2019-11-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3568만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3364만

소유자 잔여

1억 3364만

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