서울남부지법 2024타경146964-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-30 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6553만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2200만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙5로

건물 · 대지권

건물

20.24㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 739-2

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "(지하철9호선) 신방화역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철9호선) 신방화역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상13층 건 내 9층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비 및 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 26-27미터 내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 9-10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-29)(접합) 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구 역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙5로 87, 9층912호 (마곡동,우성르보아투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 강서구 마곡중앙5로 87, 9층912호 (마곡동,우성르보아투) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 오피스텔 및 근린생활시설 지5층 1,754.59㎡ 지4층 1,969.89㎡ 지3층 1.926.94㎡ 지2층 1.926.94㎡ 지1층 1.962.21㎡ 1층 1,010.56㎡ 1층 157.57㎡ 2층 1,256.96㎡ 2층 56.24㎡ 3층 1,256.96㎡ 3층 56.24㎡ 4층 1,029.2㎡ 5층 1,029.2㎡ 6층 1,029.2㎡ 7층 1,029.2㎡ 8층 1,029.2㎡ 9층 1,029.2㎡ 10층 1,029.2㎡ 11층 1,029.2㎡ 12층 1,029.2㎡ 13층 975.8㎡ 철근콘크리트구조 20.24㎡

주변

학군

• 114m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 285m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 320m · 마곡중학교 · 중학교
• 331m · 공항고등학교 · 고등학교
• 564m · 공항중학교 · 중학교
• 579m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 943m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1011m · 방화중학교 · 중학교
• 1058m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 36m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64
• 133m · 마곡엠밸리1단지 · 강서07
• 146m · 신방화역7번출구 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 150m · 신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 · 651, 6631, 6645, 6647
• 187m · 신방화역4번출구.마곡중학교 · 6645, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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