서울남부지법 2024타경147110-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8755만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.72㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

61.72㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 456-4

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건내 제지층 제비02호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 지층 "비02호"이나, 집합건축물대장 표제부, 건축물현황도 지층도면 및 현황상 지층은 주차장과 다세대주택 1개호로 구성되어 있으며 본건 현관문 표시상 "B01"호인바(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고) 경매진행시 유의하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 57, 제지층 제비02호 (화곡동, 동문맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.현황조사차 현장을 방문하였으나 B02호는 부존재하며, 지층에는 B01호만 있음(전력계량기 및 우편함 동일) 2.세대출임문 표시 B01

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

더OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 57, 제지층 제비02호 (화곡동, 동문맨션) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 132.8㎡ 1층 134.76㎡ 2층 134.76㎡ 3층 134.76㎡ 4층 122.86㎡ 옥탑층 8.16㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 61.72㎡

주변

학군

• 243m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 454m · 신정여자중학교 · 중학교
• 492m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 571m · 한광고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 926m · 대일고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1053m · 화원중학교 · 중학교
• 1072m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1136m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 22m · 현대빌라 · 강서02
• 73m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 77m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 83m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 163m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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