서울남부지법 2024타경147172-1 마곡엠밸리7단지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 4200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7420만 (최저가의 10%)

청구금액

846만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡서로

건물 · 대지권

건물

마곡엠밸리7단지 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마곡동 743-4

호

2층

당사자

채권자

마OOOOOOO OOOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 마곡나루역 남서측 인근(마곡동 743-4) 에위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 전철역, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 주위 환경은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 9호선 마곡나루역이 소재 하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상15층(사용승인 : 2014년 06월 12일) 내 제10층 제1003호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 (마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원 청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건의 등기사항전부사항증명서(집합건물)상 대지권의 목적인 토지로 강서구 마곡동 743-4 소재 56329.7㎡가 등기되어 있으나 본건의 지분은 별도로 표시되어 있지 않은바 경매 진행 시 참조하시기 바람. (본건 마곡도시개발사업구역 내 아파트로 대지권 미정리 상태로 보임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제704동 제10층 제1003호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

마OOOOOOO

임차인

염OO

채권자

마OOOOOOO OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제704동 제10층 제1003호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트),판매시설 지2층 1643.3700㎡ 지1층 1371.8000㎡ 1층 754.4600㎡ 1층 668.3100㎡ 1층 207.9800㎡ 2층 499.0000㎡ 2층 667.8800㎡ 2층 103.8800㎡ 3층 197.2700㎡ 4층 197.2700㎡ 5층 861.3500㎡ 6층 861.3500㎡ 7층 861.3500㎡ 8층 861.3500㎡ 9층 861.3500㎡ 10층 683.9800㎡ 11층 683.9800㎡ 12층 861.3500㎡ 13층 677.6400㎡ 14층 677.6400㎡ 15층 125.4500㎡ 철근콘크리트구조 84.5500㎡

주변

학군

• 367m · 마곡중학교 · 중학교
• 383m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 742m · 공항고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 862m · 공항중학교 · 중학교
• 887m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 898m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1228m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1340m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1408m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 마곡엠밸리7단지앞 · 강서05-1
• 59m · 마곡엠밸리7단지입구 · 강서07
• 173m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07
• 184m · 마곡엠밸리7단지 · 강서07
• 192m · 마곡엠밸리7단지.712동 · 6645, 6647, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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