서울남부지법 2024타경147226-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로43가길

건물 · 대지권

건물

29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 77-44

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스’ 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.11.7.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지의 사다리형 토지로, 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 77-44 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 화곡동 77-45 : 도시지역 ,제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 압류 및 주택임차권 등기되어 있는 바, 등기사항전부증명서 등 참고하시기 바람. - 공부상 지하1층 주차장 부분은 남동측 도로변에서 직접 출입이 가능한 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-12, 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 168.77㎡ 1층 140.75㎡ 2층 140.02㎡ 3층 140.02㎡ 4층 75.47㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 108m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 319m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 873m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 961m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 962m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 135m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 159m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 242m · 블리스빌 · 6642
• 319m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 327m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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