서울남부지법 2024타경147332-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.56㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 56.56㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 713-9

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내에 구분 소유된 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호 구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역, 건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 585만 ~ 3억 4214만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 등촌로 122, 제4층 제402호 (목동, 에이앤캐슬)

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

56.56㎡ (17.1평)

기일

25-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음