서울남부지법 2024타경147400-1 감성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 25-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.69㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 감성빌 · 42.69㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 424-69

호

7층

당사자

채권자

조OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(2, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제2층 제202호 (화곡동, 감성빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 15, 제2층 제202호 (화곡동, 감성빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 154.83㎡ 2층 154.83㎡ 3층 129.42㎡ 4층 129.42㎡ 5층 129.42㎡ 6층 121.94㎡ 7층 94.62㎡ 옥탑1층 14.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.69㎡

주변

학군

• 556m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 652m · 화원중학교 · 중학교
• 963m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1031m · 양서중학교 · 중학교
• 1043m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양강중학교 · 중학교
• 1218m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 174m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 189m · 강서한방병원 · 70
• 228m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 253m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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