서울남부지법 2024타경147578-1 더에스에스타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.27㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더에스에스타운 · 27.27㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 926-3 · 제2종일반주거지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역(은행정)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재한 지역이머 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 " 신정역" 등 이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 단지형 다세대주택 6층건물 내 제6층 제601호로서 ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2021.08.04.임) 외부 : 석재 붙임 등 마감. 내부 : -. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 단지형 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지상1층 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 가장형으로서, 단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북서측으로 신정중앙로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 4646만 ~ 4억 1480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신정중앙로 22, 101동 6층601호 (신정동,더에스에스타운)

감정가

3억 4000만

최저가

3억 4000만 (100%)

건물면적

27.27㎡ (8.2평)

기일

25-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음