서울남부지법 2024타경147653-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

화곡동 936-5 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약 200m, 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 650m 지점 에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(2호선·5호선 환승역 "까치산역") 으로부터 약 650m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로("곰달래로")까지 약 150m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 평지붕 지하2층/지상11층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.03.09.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 오피스텔(방2, 욕실겸화장실, 거실겸주방 등)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략 하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차설비(기계식 주차설비) 등이 되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표 면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 355m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교
• 993m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 양서중학교 · 중학교
• 1039m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1147m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신남중학교 · 중학교
• 1191m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 138m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 162m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 249m · 하나은행신월동지점 · 604
• 299m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다