서울남부지법 2024타경147974-1 한울자이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울자이빌 · 56.97㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-64

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 한울자이빌 제2층 제202호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 북서하향 완경지에 위치하는 2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역( 수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-22, 제2층 제202호 (화곡동, 한울자이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 49-22, 제2층 제202호 (화곡동, 한울자이빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택(8세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 32.76㎡ 2층 122.97㎡ 3층 122.97㎡ 4층 106.92㎡ 5층 83.32㎡ 옥탑1 13.68㎡ 철근콘크리트구조 56.97㎡

주변

학군

• 392m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 481m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 584m · 강서대학교 · 대학교
• 621m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 신정여자중학교 · 중학교
• 897m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 899m · 백석중학교 · 중학교
• 901m · 백석중학교 · 중학교
• 902m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 251m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 262m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 265m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 277m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 293m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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