서울남부지법 2024타경147981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.84㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.84㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1393-9

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역"이 소재 하여 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제6층 제603호로, (사용승인일 2017.01.05) 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로44길 41-9, 제6층 제603호 (방화동, 라테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 강서구 방화대로44길 41-9, 제6층 제603호 (방화동, 라테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 149.96㎡(연면적제외) 1층 5.96㎡ 2층 155.92㎡ 3층 139.21㎡ 4층 139.21㎡ 5층 139.21㎡ 6층 134.27㎡ 7층 90.44㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.84㎡

주변

학군

• 140m · 공항고등학교 · 고등학교
• 208m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 369m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 463m · 마곡중학교 · 중학교
• 521m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 한서고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 982m · 방원중학교 · 중학교
• 1027m · 공항중학교 · 중학교
• 1076m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 프라임마트 · 강서07
• 163m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 194m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 201m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 215m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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