서울남부지법 2024타경148014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.89㎡ (4.8평)

건물면적

27.91㎡ (8.4평)

토지면적

15.89㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

27.91㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 29-22 · 15.89㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

신OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철"화곡역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택과 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제3층 제301호 (화곡동, 다인홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제3층 제301호 (화곡동, 다인홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 75.9㎡ 1층 14.72㎡ 2층 159.2㎡ 3층 125.56㎡ 4층 125.56㎡ 5층 125.56㎡ 6층 125.56㎡ 7층 125.56㎡ 옥탑1층 14.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.91㎡

주변

학군

• 285m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 378m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 494m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 607m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 736m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 947m · 백석중학교 · 중학교
• 948m · 백석중학교 · 중학교
• 1037m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1140m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 77m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 173m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 211m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 237m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 249m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다