서울남부지법 2024타경148083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4643만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1115-34

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2019년 12월 31일) -외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, -내벽: 일부타일 및 벽지 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 2필(1115-34번지 및 1115-38번지) 일단의 세장형으로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1115-34, 1115-38번지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상, 주택임차권 설정(2024년 02월 28일)됨. -임차보증금: 269,000,000원 -임차권자: 김유정

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 175, 제3층 제303호 (화곡동, 까사지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

배OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 까치산로 175, 제3층 제303호 (화곡동, 까사지오) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 근린생활시설및공동주택(다세대) 1층163.72㎡ 2층137.95㎡ 3층137.95㎡ 4층99.89㎡ 5층74.92㎡ 6층68.3㎡ 옥탑1층21.93㎡ 철근콘크리트구조 29.86㎡

주변

학군

• 208m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 530m · 강서대학교 · 대학교
• 542m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 571m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 577m · 등촌중학교 · 중학교
• 613m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 마포중고등학교
• 742m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 744m · 백석중학교 · 중학교
• 744m · 등원중학교 · 중학교
• 747m · 백석중학교 · 중학교
• 748m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 127m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 149m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 151m · 황제참치 · 강서02
• 193m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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