서울남부지법 2024타경148090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.03㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화동로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.03㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 612-197 · 준주거지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 공항시장역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2021.07.12) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방화동 612-197, 612-222 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014 -09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제804호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제804호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지1층 166.9㎡ 1층 83.68㎡ 2층 89.8㎡ 3층 89.8㎡ 4층 89.8㎡ 5층 89.8㎡ 6층 151.08㎡ 7층 112.16㎡ 8층 112.16㎡ 9층 112.16㎡ 10층 112.16㎡ 옥탑1층 17.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.03㎡

주변

학군

• 220m · 방화중학교 · 중학교
• 263m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 580m · 공항고등학교
• 602m · 공항중학교 · 중학교
• 897m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1081m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1130m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1168m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1188m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 177m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 190m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 198m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 241m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 258m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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