서울남부지법 2024타경148236-1 송촌스페이스향

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 9차 매각기일 · 최저가 832만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로71길

건물 · 대지권

건물

송촌스페이스향 · 36.40㎡ (11.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

염창동 264-18 · 11.60㎡ (3.5평)

호

17층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북서측 인근(염창동 264-18)에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 염창역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 17층(사용승인 2005년 11월 08일) 내 제비층 제6호, 제9호, 제10호, 제12호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호1 제6호는 물건 적치장으로 이용, 일련번호 2-4(제9호, 10호, 12호)는 물품 보관 장소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급매수시설, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택 및 판매및영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 남동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 10미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 시장 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 1<제6호>의 경우 후첨 사진용지와 같이 점포별 개략적인 경계 및 구분점포 번호표지가 부착되어 있고, 본건 일련번호 2, 3, 4<제9호, 제10호, 제12호>의 경우는 구분점포별 번호표지가 부착되어 있지 아니하며, 구분점포별 현황도도 설치되지 아니한 것으로 되어 있음 그러나 일련번호 2, 3, 4의 경우 비록 구분점포별 명확한 경계구분 및 번호표지는 부착되어 있지 아니하나, 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 이들이 소재한 위치를 특정할 수 있고, 경계 구분과 구분점포 번호 부착 및 점포별 현황도 설치의 경우 보완이 어렵지 않다고 보아 구분점포로 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제6호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제9호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제10호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제12호 (염창동, 송촌스페이스향) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

위 부동산 전부는 B6호는 바닥에 표시는 되어 있으나 벽이 없어 호수를 특정할 수 없고 물건들만 적치되

서울특별시 강서구 염창동 264-18 제비층 제6호

서울특별시 강서구 염창동 264-18 제비층 제9호

서울특별시 강서구 염창동 264-18 제비층 제10호

서울특별시 강서구 염창동 264-18 제비층 제12호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

쏘O OOOO

채권자

농OOOOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제6호 (염창동, 송촌스페이스향) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(공동주택, 판매및영업시설) 지하4층 2271.74㎡ 지하3층 2757.26㎡ 지하2층 2771.53㎡ 지하1층 2713.45㎡ 1층 1894㎡ 2층 479.41㎡ 3층 677.76㎡ 4층 677.76㎡ 5층 677.76㎡ 6층 677.76㎡ 7층 677.76㎡ 8층 677.76㎡ 9층 677.76㎡ 10층 677.76㎡ 11층 677.76㎡ 12층 677.76㎡ 13층 437.36㎡ 14층 437.36㎡ 15층 437.36㎡ 16층 437.36㎡ 17층 437.36㎡ 옥탑1 71.68㎡ 옥탑2 71.68㎡ 철근콘크리트조 9.1㎡
• 26-08-28 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제9호 (염창동, 송촌스페이스향) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(공동주택, 판매및영업시설) 지하4층 2271.74㎡ 지하3층 2757.26㎡ 지하2층 2771.53㎡ 지하1층 2713.45㎡ 1층 1894㎡ 2층 479.41㎡ 3층 677.76㎡ 4층 677.76㎡ 5층 677.76㎡ 6층 677.76㎡ 7층 677.76㎡ 8층 677.76㎡ 9층 677.76㎡ 10층 677.76㎡ 11층 677.76㎡ 12층 677.76㎡ 13층 437.36㎡ 14층 437.36㎡ 15층 437.36㎡ 16층 437.36㎡ 17층 437.36㎡ 옥탑1 71.68㎡ 옥탑2 71.68㎡ 철근콘크리트조 9.1㎡
• 26-08-28 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제10호 (염창동, 송촌스페이스향) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(공동주택, 판매및영업시설) 지하4층 2271.74㎡ 지하3층 2757.26㎡ 지하2층 2771.53㎡ 지하1층 2713.45㎡ 1층 1894㎡ 2층 479.41㎡ 3층 677.76㎡ 4층 677.76㎡ 5층 677.76㎡ 6층 677.76㎡ 7층 677.76㎡ 8층 677.76㎡ 9층 677.76㎡ 10층 677.76㎡ 11층 677.76㎡ 12층 677.76㎡ 13층 437.36㎡ 14층 437.36㎡ 15층 437.36㎡ 16층 437.36㎡ 17층 437.36㎡ 옥탑1 71.68㎡ 옥탑2 71.68㎡ 철근콘크리트조 9.1㎡
• 26-08-28 · 서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 제비층 제12호 (염창동, 송촌스페이스향) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(공동주택, 판매및영업시설) 지하4층 2271.74㎡ 지하3층 2757.26㎡ 지하2층 2771.53㎡ 지하1층 2713.45㎡ 1층 1894㎡ 2층 479.41㎡ 3층 677.76㎡ 4층 677.76㎡ 5층 677.76㎡ 6층 677.76㎡ 7층 677.76㎡ 8층 677.76㎡ 9층 677.76㎡ 10층 677.76㎡ 11층 677.76㎡ 12층 677.76㎡ 13층 437.36㎡ 14층 437.36㎡ 15층 437.36㎡ 16층 437.36㎡ 17층 437.36㎡ 옥탑1 71.68㎡ 옥탑2 71.68㎡ 철근콘크리트조 9.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 359m · 양동중학교 · 중학교
• 467m · 염창중학교 · 중학교
• 574m · 염경중학교 · 중학교
• 584m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 등촌중학교 · 중학교
• 1224m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 79m · 염창동새마을금고.한아름아파트 · 1002김포, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 87m · 염창동새마을금고 · 1002
• 92m · 새마을금고 · 강서04
• 93m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 113m · 새마을금고 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-16, 농업회사법인주식회사라이스믿음)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-16 · 농업회사법인주식회사라이스믿음

배당

입찰가 (최저가)

832만

매각비용

12만

배당 가능액

819만

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