서울남부지법 2024타경148373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9712만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1971만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

국회대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 54.97㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 930-1

호

7층

당사자

채권자

신OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "호돌이 어린이공원" 서측 인근에 소재하는 부동산 으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 연립 주택지대로서 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 까치산역(2,5호선)이 위 치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현장조사 결과 주거용으로 이용중이며, 상 세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약6m 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입 표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 다세대주택 으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 제2층 제203호 (화곡동, 혜성팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 제2층 제203호 (화곡동, 혜성팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 1층 104.08㎡ 1층 16.28㎡ 2층 147.36㎡ 3층 120.36㎡ 4층 120.36㎡ 5층 120.36㎡ 6층 116.17㎡ 7층 108.65㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적 제외) 옥탑2층 13.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 54.97㎡

주변

학군

• 226m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 716m · 양강중학교 · 중학교
• 763m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 924m · 신남중학교 · 중학교
• 934m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 994m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1303m · 양서중학교 · 중학교
• 1314m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 화곡동유림아파트 · 70
• 319m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 391m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 415m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 422m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다