서울남부지법 2024타경148557-2 엘리시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 2595만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

28.71㎡ (8.7평)

토지면적

21.98㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

엘리시안 · 28.71㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 443-6 · 자연녹지지역 · 21.98㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철 5호선 "신정 역", 남서측으로 지하철 2호선 "신정네거리역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호 및 제202호로서, 외벽: 일부 석재 붙임 마감 및 일부 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린 생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 39-4, 제2층 제201호 (신월동, 엘리시안) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 오목로 39-4, 제2층 제202호 (신월동, 엘리시안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 443-6 제2층 제201호

서울특별시 양천구 신월동 443-6 제2층 제202호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 양천구 오목로 39-4, 제2층 제202호 (신월동, 엘리시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 115.43㎡(연면적제외) 1층 37.53㎡ 2층 134.9㎡ 3층 134.9㎡ 4층 118.5㎡ 5층 71.52㎡ 옥탑1층 16.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 560m · 신남중학교 · 중학교
• 570m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 718m · 양강중학교 · 중학교
• 736m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 888m · 강신중학교 · 중학교
• 889m · 강신중학교 · 중학교
• 907m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 979m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 양천중학교 · 중학교
• 1084m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 268m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 305m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 332m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 334m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-03-11)가 현 소유자 취득일(2019-09-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 4번노수빈지분,노수 인지분,노수경지분, 5번노수빈지분,노수 인지분,노수경지분 가압류, 5번노수빈지분,노수 인지분,노수경지분 가처분

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,715,525원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2595만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2406만

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