서울남부지법 2024타경148939-1 더메르씨엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 25-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더메르씨엘 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-23 · 제2종일반주거지역

호

제3층 제301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020-12-08) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 (단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금265,000,000원 임대차계약일자 : 2020년12월23일 임차권자 : 정재훈

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제3층 제301호 (화곡동, 더메르씨엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 327m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 340m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 952m · 양서중학교 · 중학교
• 957m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신화중학교 · 중학교
• 1112m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신월중학교 · 중학교
• 1307m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 182m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 202m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 233m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 296m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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