서울남부지법 2024타경149055-1 더메르씨엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더메르씨엘 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-23 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 2020.12.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택-방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간 : 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제2층 제201호 (화곡동, 더메르씨엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제2층 제201호 (화곡동, 더메르씨엘) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 197.56㎡ (연면적제외) 1층 16.08㎡ (계단실) 2층 152.82㎡ 3층 152.82㎡ 4층 127.58㎡ 5층 105.42㎡ 6층 102.57㎡ 옥탑1층 26.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.6㎡

주변

학군

• 327m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 340m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 952m · 양서중학교 · 중학교
• 957m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신화중학교 · 중학교
• 1112m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신월중학교 · 중학교
• 1307m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 182m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 202m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 233m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 296m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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