서울남부지법 2024타경149123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.28㎡ (5.2평)

건물면적

28.68㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

28.68㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 848-20 · 17.28㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 근거리에 지하철 신정역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 6층 601호로서, (사용승인일 : 2021.04.21.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 내 벽 : 타일 붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측으로 약13미터 내외 및 서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 216-1, 제6층 제601호 (화곡동, 와이앤비) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 강서구 곰달래로 216-1, 제6층 제601호 (화곡동, 와이앤비) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 44.15㎡ 1층 11.51㎡(연면적제외) 2층 97.07㎡ 3층 96.93㎡ 4층 96.93㎡ 5층 96.93㎡ 6층 96.93㎡ 옥탑1층 18.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.68㎡

주변

학군

• 425m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 755m · 신정여자중학교 · 중학교
• 763m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 792m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 794m · 한광고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 882m · 신서고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1002m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · LG주유소 · 강서02
• 48m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 79m · 국민약국 · 강서03
• 87m · 곰달래약국 · 강서03
• 114m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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