서울남부지법 2024타경149321-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.45㎡ (17.1평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로

건물 · 대지권

건물

목동신시가지아파트 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 925 · 56.45㎡ (17.1평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "(지하철5호선) 목동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "(지하철5호선) 목동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브 기와지붕 5층 건내 5층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 목동 925번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26), <추가기재> 공동주택 (2) 목동 925-3번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26), <추가기재> 공동주택 (3) 목동 926번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26), <추가기재> 공동주택 (4) 목동 926-2번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26), <추가기재> 공동주택 (5) 목동 927번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26), <추가기재> 공동주택

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 표제부(1동의 건물의 표시)의 건물의 층별 면적은 2-5층 각 585.7㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 건축물 현황은 2-5층 각 558.7㎡으로 등재되어 있으므로 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동로 212, 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 925 제720동 제5층 제506호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOO

근저당권자

화OOOOOOO

유치권자

김OO

임차인

장OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 양천구 목동로 212, 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트) · 철근콩크리트조 슬래브위 기와 지붕5층 아파트 1층 558.7㎡ 2층 585.7㎡ 3층585.7㎡ 4층585.7㎡ 5층585.7㎡ 지층 283.92㎡ 철근콩크리트조 59.39㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 252m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 459m · 신서고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 500m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 572m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 695m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 725m · 목운중학교 · 중학교
• 764m · 목동중학교 · 중학교
• 784m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울신목초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 목동역 · 6003
• 63m · 목동역7번출구.진명여고 · 200, 5012, 603, 654, 6614, 6617, 6620, 6623, 6625, 6638
• 65m · 목동역 · 6003
• 94m · 목동역5번출구 · 5012, 603, 6617, 6638, 98, N64, 양천03
• 125m · 진명여고 · 5012, 5630, 603, 654, 6614, 6617, 6620, 6623, 6625, 6638, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27

배당

입찰가 (최저가)

14억

매각비용

2100만

배당 가능액

13억 7900만

소유자 잔여

7억 7900만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다