서울남부지법 2024타경149338-1 세담파크뷰(1동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 3274만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.28㎡ (4.6평)

건물면적

28.74㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세담파크뷰(1동) · 28.74㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-73 · 15.28㎡ (4.6평)

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡 역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 제6층 제603호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 북서측 하향의 완경사를 이루고 있는 4필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선(2019-04-03)임. 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제6층 제603호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 367-73 제6층 제603호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

풍OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제6층 제603호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 공동주택 및 업무시설 지1층 27.09㎡ 1층 11.62㎡ 2층 187.66㎡ 3층 141.83㎡ 4층 141.37㎡ 5층 141.37㎡ 6층 108.1㎡ 7층 75.91㎡ 철근콘크리트구조 28.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 화원중학교 · 중학교
• 403m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신화중학교 · 중학교
• 1190m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1250m · 신월중학교 · 중학교
• 1261m · 양서중학교 · 중학교
• 1284m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 화원중학교 · 6648
• 141m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 184m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 306m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 331m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-25, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-25 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3274만

매각비용

49만

배당 가능액

3225만

소유자 잔여

1166만

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