서울남부지법 2024타경149352-1 가양도시개발아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

토지면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

7500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 36만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

가양도시개발아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1490 · 33.30㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

스OOOOO OOOO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제 703호로서, (사용승인일: 1993.02.27) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 난방설비(지역난방 등), 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남동측으로 왕복4차선도로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통해 인접공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-20)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 234, 제907동 제7층 제703호 (가양동, 가양도시개발아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 가양동 1490 제907동 제7층 제703호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

스OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 서울특별시 강서구 허준로 234, 제907동 제7층 제703호 (가양동, 가양도시개발아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브 15층 아파트 1층 787.49㎡ 2층 769.79㎡ 3층 769.79㎡ 4층 769.79㎡ 5층 769.79㎡ 6층 769.79㎡ 7층 769.79㎡ 8층 769.79㎡ 9층 769.79㎡ 10층 769.79㎡ 11층 769.79㎡ 12층 769.79㎡ 13층 769.79㎡ 14층 769.79㎡ 15층 769.79㎡ 지하층 14.04㎡ (용도:1-15층아파트, 지하층: 대피실) 철근 콘크리트벽식조 49.50㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 세현고등학교 · 고등학교
• 181m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울경서중학교 · 중학교
• 495m · 경서중학교 · 중학교
• 709m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 844m · 염경중학교 · 중학교
• 873m · 등촌중학교 · 중학교
• 879m · 유석초등학교 · 초등학교
• 920m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 가양9단지아파트.세현고등학교 · 1002, 6627, 6631, 6645, 6712
• 50m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 216m · 가양7단지상가앞 · 6627, 6645
• 222m · 가양7단지상가 · 6642
• 271m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5000만

매각비용

1125만

배당 가능액

7억 3875만

소유자 잔여

4억 9875만

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