서울남부지법 2024타경149376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 24-12-18 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.57㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 38.57㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 912-3

호

7층

당사자

채권자

남OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층건 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 20미터 내외 및 동측으로 로폭 약4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제비동 제2층 제202호 (화곡동, 한울팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제비동 제2층 제202호 (화곡동, 한울팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 112.88㎡ 1층 116.54㎡ 2층 138.64㎡ 3층 138.64㎡ 4층 93.86㎡ 5층 93.86㎡ 6층 93.86㎡ 7층 93.86㎡ 옥탑1층 21.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.57㎡

주변

학군

• 270m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 715m · 양강중학교 · 중학교
• 749m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 944m · 신남중학교 · 중학교
• 959m · 화원중학교 · 중학교
• 979m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1311m · 양서중학교 · 중학교
• 1347m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 화곡동유림아파트 · 70
• 276m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 391m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 422m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 423m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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