서울남부지법 2024타경149420-1 마곡킹덤펜타리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 7667만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

23.80㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡킹덤펜타리움 · 23.80㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612 · 준주거지역 · 8.04㎡ (2.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 마곡킹덤펜타리움 제102동 제6층 제602호(전유면적 23.8㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공항시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 송정역, 공항시장역(5,9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제6층 제602호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용):(방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차타워설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2) 공히: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 (3),(4) 공히: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제6층 제602호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 612 제102동 제6층 제602호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제6층 제602호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설,근린생활시설 지1층 184.99㎡ 1층 69.09㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 110.94㎡ 5층 110.94㎡ 6층 110.94㎡ 7층 110.94㎡ 8층 78.28㎡ 9층 78.28㎡ 10층 78.28㎡ 11층 78.28㎡ 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 방화중학교 · 중학교
• 281m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 554m · 공항고등학교
• 599m · 공항중학교 · 중학교
• 864m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1044m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1098m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1159m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 183m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 211m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 215m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 218m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 266m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-18

배당

입찰가 (최저가)

7667만

매각비용

115만

배당 가능액

7552만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다