서울남부지법 2024타경149635-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1856만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

화곡동 24-92 · 일반상업지역

호

제17층 제1709호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 17층 1709호로서, (사용승인일 : 2020.11.05.) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설(소매점)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제17층 제1709호 (화곡동, 아덴하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

진OO

주택임차권자

진OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 325m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 338m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 471m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 652m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 659m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 830m · 강서대학교 · 대학교
• 873m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1090m · 화원중학교 · 중학교
• 1133m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 48m · 우장산파크빌 · 6645
• 80m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 110m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 135m · 블리스빌 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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