서울남부지법 2024타경149772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 24-12-18 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 924-6 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 근거리에 지하철 까치산역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 13층건 내 7층 701호로서, (사용승인일: 2022.01.25.) 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약9미터 내외 및 동측으로는 막다른 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

924-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 924-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제7층 제701호 (화곡동, 리치아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제7층 제701호 (화곡동, 리치아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 181.15㎡ 1층 77.31㎡ 2층 76.18㎡ 3층 76.18㎡ 4층 76.18㎡ 5층 76.18㎡ 6층 139.2㎡ 7층 139.2㎡ 8층 139.2㎡ 9층 139.2㎡ 10층 139.2㎡ 11층 139.2㎡ 12층 139.2㎡ 13층 139.2㎡ 철근콘크리트구조 26.94㎡

주변

학군

• 354m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 845m · 화원중학교 · 중학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 888m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 신남중학교 · 중학교
• 1171m · 양서중학교 · 중학교
• 1232m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 247m · 화곡동유림아파트 · 70
• 259m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 276m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 290m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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