서울남부지법 2024타경149819-1 래안빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4172만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.25㎡ (10.7평)

건물면적

45.32㎡ (13.7평)

토지면적

35.25㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1417만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

래안빌 · 45.32㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 0488-0043 · 제1종일반주거지역 · 35.25㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 도시형생활주택/단지형다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트로 포장된 토지(지목 대)와 접하며, 이를 통하여 진출입하고 있사오니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제5층 제503호 (화곡동, 래안빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 488-38 제5층 제503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제5층 제503호 (화곡동, 래안빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 186.37㎡(169.69㎡연면적제외) 2층 171.48㎡ 3층 171.48㎡ 4층 152.57㎡ 5층 136.7㎡ 옥탑1층 16.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.32㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 한광고등학교 · 고등학교
• 131m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 201m · 신정여자중학교 · 중학교
• 207m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 431m · 대일고등학교 · 고등학교
• 436m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 892m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 974m · 영일고등학교 · 고등학교
• 975m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 187m · 한광고 · 강서03
• 230m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 279m · 에이엔케슬 · 강서03
• 334m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 336m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 4172만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3959만

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