서울남부지법 2024타경150017-1 로하스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.25㎡ (8.8평)

건물면적

45.64㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4511만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로9길

건물 · 대지권

건물

로하스빌 · 45.64㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 122-2 · 29.25㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

진OO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(학원)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황 도" 참조)으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(학원)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황 도" 참조)으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로9길 9, 제1층 제101호 (신월동, 로하스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 122-2 제1층 제101호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOOOO

임차인

진OO(OOO OOOOOO)

주택임차권자

진OO

채권자

진OO

채권자

진OO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 양천구 곰달래로9길 9, 제1층 제101호 (신월동, 로하스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 제2종근린생활시설 1층 200.69㎡ 2층 166.45㎡ 3층 166.45㎡ 4층 166.45㎡ 5층 139.96㎡ 옥탑1층 15.64(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.64㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 588m · 양서중학교 · 중학교
• 752m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 844m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 910m · 화원중학교 · 중학교
• 1030m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1197m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1201m · 신화중학교 · 중학교
• 1236m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 204m · 황외과앞 · 604
• 216m · 하나은행신월동지점 · 604
• 282m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 295m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다