서울남부지법 2024타경150031-1 마곡엠타운-102

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 895만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

초원로11길

건물 · 대지권

건물

마곡엠타운-102 · 다세대주택

대지권

방화동 589-25

호

제6층 제603호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 다가구주택 및 상가, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "개화산역" 및 지하철 9호선 "신방화역" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019년 10월 16일) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중임.(별첨"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서,도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 7m 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 모두 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로11길 23, 제6층 제603호 (방화동, 마곡엠타운-102) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 274m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 382m · 공항고등학교
• 436m · 방화중학교 · 중학교
• 628m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 735m · 한서고등학교 · 고등학교
• 773m · 공항중학교 · 중학교
• 773m · 공항고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 866m · 방원중학교 · 중학교
• 940m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 236m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 253m · 강서농협 · 6647
• 261m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 272m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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