서울남부지법 2024타경150109-1 에이엔캐슬

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6848만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

에이엔캐슬 · 39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-39

호

7층

당사자

채권자

맹OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 건내 제2층 제205호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및 인접 호수 전례 등을 참조시 현황 주거용인 것으로 추정되는 바 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및 인접 호수 전례 등을 참조시 현황 주거용인 것으로 판단되는 바 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 제2층 제205호 (화곡동, 에이엔캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

맹OO

채권자

맹OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 제2층 제205호 (화곡동, 에이엔캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 20.1㎡ 2층 250.12㎡ 3층 130.08㎡ 4층 130.08㎡ 5층 130.08㎡ 6층 130.08㎡ 7층 131.48㎡ 옥탑1층 22.42㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.80㎡

주변

학군

• 521m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 576m · 화원중학교 · 중학교
• 636m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 양서중학교 · 중학교
• 1042m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 양강중학교 · 중학교
• 1145m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 163m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 238m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 241m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 247m · 강서한방병원 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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