서울남부지법 2024타경150192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.24㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가양동 187-7

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콩크리트구조 평지붕 11층 건물 내 3층301호 로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.07.16일 임) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔(공부상:업무시설(오피스텔)임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 자주식 및 기계식 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 부정형으로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 서측으로 양천로49길 및 북측으로 강서로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로49길 34, 제3층 제301호 (가양동, 플래티노) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 양천로49길 34, 제3층 제301호 (가양동, 플래티노) · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 업무시설(오피스텔) 1층 79.4139㎡ 2층 248.553㎡ 3층 248.553㎡ 4층 248.553㎡ 5층 248.553㎡ 6층 248.553㎡ 7층 248.553㎡ 8층 248.553㎡ 9층 248.553㎡ 10층 248.553㎡ 11층 232.5999㎡ 지1층 299.59㎡ 철근콘크리트구조 17.2439㎡

주변

학군

• 110m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 438m · 성재중학교 · 중학교
• 604m · 동양고등학교 · 고등학교
• 689m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 845m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 890m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 896m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울서진학교
• 1072m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1166m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 51m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡
• 62m · 양천향교입구 · 1002
• 127m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡
• 132m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 167m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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