서울남부지법 2024타경150406-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.22㎡ (12.8평)

제시외면적

8.82

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5700만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

42.22㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-100

호

7층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018.07.03) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[424-100번지], [424-147번지], [424-159번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 주택과-23211(2019.07.03.)호에 의거 위반건축물표기[무단증축]으로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제5층 제502호 (화곡동, 비에스하우징2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

우OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제5층 제502호 (화곡동, 비에스하우징2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대)및근린생활시설 1층 180.19㎡(연면적제외) 1층 10.01㎡ 2층 171.1㎡ 3층 146.22㎡ 4층 146.22㎡ 5층 134.35㎡ 6층 121.68㎡ 7층 103.6㎡ 옥탑1층 12.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.4㎡

주변

학군

• 538m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 710m · 화원중학교 · 중학교
• 887m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 970m · 양서중학교 · 중학교
• 1016m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1096m · 양강중학교 · 중학교
• 1103m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 108m · 강서한방병원 · 70
• 173m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 186m · 하나은행신월동지점 · 604
• 202m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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