서울남부지법 2024타경150604-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1849만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1088-6 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활(다세대)주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활(다세대)주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측(막다른 도로)으로 화곡로18길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-29, 제2층 제201호 (화곡동, 씨티하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO (OOOOOOO)

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-29, 제2층 제201호 (화곡동, 씨티하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 16.58㎡ 2층 142.52㎡ 3층 142.52㎡ 4층 142.52㎡ 5층 107.45㎡ 6층 107.45㎡ 옥탑1층 22.04 (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

주변

학군

• 388m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 401m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 557m · 신화중학교 · 중학교
• 636m · 화원중학교 · 중학교
• 661m · 신월중학교 · 중학교
• 770m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 776m · 양서중학교 · 중학교
• 855m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 933m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1034m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 133m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 150m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 195m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 206m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다