서울남부지법 2024타경150994-1 유림트윈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5324만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.98㎡ (2.1평)

건물면적

19.99㎡ (6.0평)

토지면적

6.98㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1695만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

유림트윈파크 · 19.99㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793 · 6.98㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

강OO 외 2

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "지하철5호선 발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제2층 제에이-213호로서, (사용승인일: 2015년 11월 20일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약35미터 내외, 북측으로 노폭 약18미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 419, 제2층 제에이-213호 (마곡동, 유림트윈파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 793 제2층 제에이-213호 · 철근콘크리트조 19.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 강서구 강서로 419, 제2층 제에이-213호 (마곡동, 유림트윈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 445.07㎡ 지4층 111.03㎡ 지3층 1708.78㎡ 지3층 121.44㎡ 지2층 1668.28㎡ 지2층 161.94㎡ 지1층 1661.22㎡ 지1층 109.88㎡ 지1층 63.05㎡ 1층 751.85㎡ 1층 314.48㎡ 1층 15.76㎡ 2층 897.95㎡ 2층 13.68㎡ 3층 897.95㎡ 4층 897.95㎡ 5층 897.95㎡ 6층 897.95㎡ 7층 897.95㎡ 8층 897.95㎡ 9층 897.95㎡ 10층 897.95㎡ 옥탑1층 127.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 19.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 493m · 등명중학교 · 중학교
• 493m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 503m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 524m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 918m · 성재중학교 · 중학교
• 976m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 990m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1008m · 서울서진학교

버스

• 24m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 55m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 194m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 208m · 서울강서우체국 · 1002
• 309m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-10, 한국자산신탁주식회사)

→ 가압류(2024-06-10)가 현 소유자 취득일(2017-08-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-10 · 한국자산신탁주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5324만

매각비용

79만

배당 가능액

5244만

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