경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경151102-1 에코빌
서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 제2층 제202호 (화곡동, 에코빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 제2층 제202호 (화곡동, 에코빌)
- 감정가
- 2억 6600만
- 최저가
- 2억 1280만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 54.12㎡ (16.4평) · 토지 31.35㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.35㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 54.12㎡ (16.4평)
- 토지면적
- 31.35㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2128만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 9계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 에코빌 · 54.12㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 391-45 · 31.35㎡ (9.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 송OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2, 5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2014-07-01) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 같이 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-07 | mg | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.20 수취인불명 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 제2층 제202호 (화곡동, 에코빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 391-45 제2층 제202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 교OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 최OO
- 주택임차권자
- 송OO
- 채권자
- 송OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 제2층 제202호 (화곡동, 에코빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 13.52㎡ 2층 119.94㎡ 3층 119.94㎡ 4층 94.7㎡ 5층 71.76㎡ 철근콘크리트구조 54.12㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 312m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 633m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 793m · 양강중학교 · 중학교
- 835m · 화원중학교 · 중학교
- 838m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 917m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 969m · 신정여자중학교 · 중학교
- 986m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 1024m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 1039m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 1104m · 한광고등학교 · 고등학교
- 1194m · 서울월정초등학교 · 초등학교
버스
- 79m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 112m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 204m · 신정초교 · 강서02
- 206m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
- 216m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-22, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-07-07 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김용호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-11 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-04-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이현 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-12-07 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 21-09-01 | 가압류 | 동양자산관리대부 주식회사 | 880만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-06-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 22-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-04-07 | 가압류 | 박○○ | 1750만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-10-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-04-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-01-09 | 주택임차권 | 송○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1280만
- 매각비용
- 319만
- 배당 가능액
- 2억 960만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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