서울남부지법 2024타경151140-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로32길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

화곡동 370-4 · 제2종일반주거지역

호

제102동 제2층 제203호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설과 월정초등학교, 신월초등학교 등 교육기관이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 5호선 화곡역이 위치하며, 남서측 인근의 월정로와 북측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 제102동 제2층 제203호로서 2020.08.28 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 치징벽돌쌓기. 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택:단지형다세대(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 밭코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 평탄한 지반으로 소노빌리지(도시형생활주택: 단지형다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남동측으로 노폭 약4M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2), (3) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호주역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2022.12.20.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카?？1357)에 의거 주택임차 권 설정됨. (임차보증금233,000,000원-), (등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타 : 본건 101동은 370-4 와 370-118번지상 부위에, 102동은 370-11번지상 부위에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로32길 58, 제102동 제2층 제203호 (화곡동, 소노빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

문OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 243m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 373m · 화원중학교 · 중학교
• 470m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 865m · 양서중학교 · 중학교
• 905m · 신화중학교 · 중학교
• 962m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 신월중학교 · 중학교
• 1010m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 155m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 200m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 229m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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