서울남부지법 2024타경151287-1 케이오피스텔1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

케이오피스텔1차 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 27-13 · 제1종일반주거지역 · 9.40㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 지하철 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2021.01.08.) 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 27-13 제4층 제402호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 업무시설(오피스텔-28호) 지1층 183.81㎡ 1층 84.67㎡ 2층 142.2㎡ 3층 142.2㎡ 4층 142.2㎡ 5층 142.2㎡ 6층 142.2㎡ 7층 142.2㎡ 8층 142.2㎡ 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 526m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 579m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 616m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 693m · 강서대학교 · 대학교
• 935m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 백석중학교 · 중학교
• 1080m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 169m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 171m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 173m · 우장산파크빌 · 6645
• 212m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 7088만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6831만

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