서울남부지법 2024타경151317-1 더원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.71㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더원 · 28.71㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 820-7

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 진흥아파트 소규모단지, 근린생활시설, 주민센터 등 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철5호선 까치산역이 남서측 근거리에 위치하나, 이용사정 은 원할한편은 아님. 남측인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 2층 201호로서 2020.07.24 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실 및 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형평지로 더원(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육지원청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육지원청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설보호법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2022.12.20.서울남부지방법원의 임차권등기명령(22카임11357)에 의거 주택임차권 등기 설정됨.*.(임차보증금:233,000,000원-)(등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-10, 제2층 제201호 (화곡동, 더원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-10, 제2층 제201호 (화곡동, 더원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 91.8㎡ (연면적제외) 1층 15.81㎡ 1층 12.6㎡ (연면적제외) 2층 123.92㎡ 3층 123.92㎡ 4층 98.9㎡ 5층 88.15㎡ 6층 71.2㎡ 옥탑1층 18.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.71㎡

주변

학군

• 333m · 신정여자중학교 · 중학교
• 361m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 362m · 한광고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 642m · 대일고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1054m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 강원슈퍼 · 강서03
• 111m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 143m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 147m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 172m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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