서울남부지법 2024타경151386-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

30.61㎡ (9.3평)

제시외면적

33.00

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

5914만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 791-14 · 30.61㎡ (9.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모단지의 아파트, 남부골목시장 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 목동역이 남동측 근거리에 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제602호로서 2012.05.15 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용(방3, 거실1, 화장실/욕실2, 다용도실, 발코 니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평탄한 지반으로 ""이호빌"" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8M의 평탄한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : 제시외건물이 소재하여 개략적인 계측면적에 의거 사정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 206, 제6층 제602호 (화곡동, 이호빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

녹OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 강서구 강서로8길 206, 제6층 제602호 (화곡동, 이호빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 173.5㎡(연면적제외) 1층 18.58㎡ 2층 160.17㎡ 3층 160.17㎡ 4층 160.17㎡ 5층 160.17㎡ 6층 127.64㎡ 옥탑1층 18.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 52㎡

주변

학군

• 533m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 655m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 794m · 신서고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 847m · 한광고등학교 · 고등학교
• 851m · 신정여자중학교 · 중학교
• 857m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 957m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 127m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 140m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 152m · 곰달래약국 · 강서03
• 179m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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