서울남부지법 2024타경151690-1 신영리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 11차 매각기일 · 최저가 2308만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

47.08㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1105만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

신영리치빌 · 47.08㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 330-14 · 26.94㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연린주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 (사용승인일:2017.03.22) 외벽:석재 붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 등, 창호:새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) (방,화장실,거실,발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,cctv설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 330-14 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 330-15 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 330-39 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 149-8, 제2층 제202호 (화곡동, 신영리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 330-14 제2층 제202호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 강서구 초록마을로 149-8, 제2층 제202호 (화곡동, 신영리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.47㎡ 2층 182.58㎡ 3층 166.45㎡ 4층 166.45㎡ 5층 157.65㎡ 6층 155.64㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 47.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 화원중학교 · 중학교
• 486m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 신정여자중학교 · 중학교
• 796m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 888m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 936m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 109m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 134m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 212m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 214m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-17, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.03.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2308만

매각비용

34만

배당 가능액

2273만

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