서울남부지법 2024타경151713-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.91㎡ (4.8평)

건물면적

25.23㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5613만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.23㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 451-15 · 제2종일반주거지역 · 15.91㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2012-04-12) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금156,000,000원 임대차계약일자 : 2021년4월30일 임차권자 : 최시우

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 43, 제비동 제6층 제601호 (화곡동, 다솜) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 43, 제비동 제6층 제601호 (화곡동, 다솜) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.88㎡ 2층 106.26㎡ 3층 106.26㎡ 4층 88.74㎡ 5층 85.89㎡ 6층 79.15㎡ 옥탑1층 14.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.23㎡

주변

학군

• 90m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 737m · 신정여자중학교 · 중학교
• 758m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 866m · 한광고등학교 · 고등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교
• 935m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 951m · 양강중학교 · 중학교
• 1022m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1224m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 신정초교 · 강서02
• 223m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 227m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 248m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 269m · 강남슈퍼 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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