서울남부지법 2024타경151751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 35만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.13㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

51.13㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 400-95

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 ""화곡역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활 시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2012.07.17), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소(공부상 용도)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 /근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 4 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서 양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(20 19-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 227, 에이동 제3층 302호 (화곡동, 이가채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(전OOOOOO) OOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

(전OOOOOO) OOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 서울특별시 강서구 가로공원로 227, 에이동 제3층 302호 (화곡동, 이가채) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택-단지형다세대,근린생활시설(사무소) 지1층 163.4㎡ 1층 124.3㎡ 2층 120.4㎡ 3층 120.4㎡ 4층 120.4㎡ 5층 98.8㎡ 6층 94.54㎡ 7층 84.3㎡ 8층 71.12㎡ 옥탑1층 15.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 51.13㎡

주변

학군

• 235m · 화원중학교 · 중학교
• 237m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 신화중학교 · 중학교
• 1090m · 신월중학교 · 중학교
• 1125m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1183m · 양서중학교 · 중학교
• 1206m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1262m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1287m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 61m · 화원중학교 · 6648
• 137m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 157m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 168m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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