서울남부지법 2024타경151942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-464 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 소재하며 인근지역은 주로 다세대주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하며 주거지로서 제반여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함 또한 북서측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인 : 2022. 2. 18) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시이중창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장 시설 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대의 세장형 토지로서 주거용 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임 2) 본건이 속한 건물은 2-6층에 각 층별 2세대씩 총 10세대로 구성되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 29, 제5층 제502호 (화곡동, 오유지음) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 초록마을로18길 29, 제5층 제502호 (화곡동, 오유지음) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 74.22㎡ (62.07㎡ 연면적제외) 2층 74.55㎡ 3층 74.55㎡ 4층 72.85㎡ 5층 71.24㎡ 6층 69.55㎡ 옥탑1층 12.69㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 153m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 418m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 신정여자중학교 · 중학교
• 726m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 730m · 화원중학교 · 중학교
• 823m · 한광고등학교 · 고등학교
• 893m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 897m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 983m · 강서대학교 · 대학교
• 987m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 164m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 183m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 186m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 198m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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