서울남부지법 2024타경152020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1105-3 · 일반상업지역

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 강서구청 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 오피스텔, 공공기관, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27){건축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의){건축법}, 수평표면구역( 수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법} , 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제4층 제401호 (화곡동, 우장산자하클래식) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

파OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제4층 제401호 (화곡동, 우장산자하클래식) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지1층 49.74㎡ 지2층 147.33㎡ 1층 110.66㎡ 2층 107.74㎡ 3층 107.74㎡ 4층 107.74㎡ 5층 107.74㎡ 6층 107.74㎡ 7층 107.74㎡ 8층 107.74㎡ 9층 107.74㎡ 10층 107.74㎡ 11층 158.94㎡ 12층 158.94㎡ 13층 158.94㎡ 14층 158.94㎡ 15층 152.75㎡ 16층 131.73㎡ 17층 131.73㎡ 18층 158.94㎡ 19층 75.32㎡ 옥탑1층 19.65㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.68㎡

주변

학군

• 455m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 546m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 620m · 강서대학교 · 대학교
• 642m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 744m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 788m · 등원중학교 · 중학교
• 814m · 마포중고등학교
• 857m · 등촌중학교 · 중학교
• 860m · 마포고등학교 · 고등학교
• 875m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 22m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 56m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 65m · 강서구청입구 · 강서05
• 129m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 138m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다