서울남부지법 2024타경152112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 300만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 965-20

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ‘화곡역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.05.13.) 외벽: 석재 붙임 등창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로, 북동측으로 지적도상 노폭 약 3m의 막다른 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 965-20, 965-21 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 제5층 제501호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 제5층 제501호 (화곡동, 케이엠아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 124.76㎡(연면적제외) 1층 17.28㎡ 2층 140.74㎡ 3층 140.74㎡ 4층 132.04㎡ 5층 79.4㎡ 6층 76.14㎡ 옥탑1층 17.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 339m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 358m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 506m · 강서대학교 · 대학교
• 680m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 701m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 895m · 백석중학교 · 중학교
• 896m · 백석중학교 · 중학교
• 1073m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 178m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 211m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 300m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 310m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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